Описание

Dieser Resthof mit 3 Wohneinheiten, Stall und Hauskoppel hat Ihnen eine Menge zu bieten. In erster Linie viel Platz für Mensch und Tier... Der Resthof beherbergt zwei große Wohnungen und ein weiteres Appartement. Insgesamt stehen Ihnen etwa 386 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Anwesen eignet sich somit perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Während Sie im Obergeschoss schon eine vollwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung vorfinden, können Sie sich im Erdgeschoss noch selbst verwirklichen. Es ist schon alles für Ihre Ideen vorbereitet. Die ebenerdige Einliegerwohnung wurde bisher an Feriengäste vermietet. Sie verfügt über einen separaten Zugang und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Das etwa 45 m² große Appartement rundet das Wohnangebot ab. Auch für Ihre Tiere und Hobby's ist ausreichend Platz vorhanden. Neben dem großen Stall, den Sie trockenen Fußes vom Wohnbereich aus erreichen können, steht Ihnen u.a. auch noch ein Offenstall für Ihre Pferde zur Verfügung. Vom Offenstall aus sind es nur wenige Schritte zur pferdegerecht eingezäunten Koppel. Pferdefreunde werden den durch einen Wall eingefriedeten Bewegungsplatz (ca. 20m x 40m) zu schätzen wissen. Dieser befindet sich derzeit allerdings noch in einem sehr "natürlichen" Zustand und bedarf etwas Zuneigung... Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den gesamten Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln... # Ausstattung Hauptwohnung (2 Ebenen, ca. 234 m²): - OG (modern ausgebaut, ca. 152 m²): - 2 Zimmer - Einbauküche (2022) - Vollbad (2021) - Zugang zur Ausbaureserve im DG - EG (noch im Rohbauzustand, ca. 82 m²): - 2 Zimmer - Duschbad mit Waschküche (2024) - Küchenanschlüsse vorbereitet - Biofire Grundofen (2016) Einliegerwohnung (EG, ca. 107 m²): - Separater Zugang - 4 Zimmer - Einbauküche - Duschbad Appartement (EG, ca. 45 m²): - Separater Zugang - 1 Zimmer - Einbauküche - Duschbad - Fußbodenheizung Außenbereich/Sonstiges: - PV-Anlage 2022 (Autarkie ca. 75% / Sonnencommunity) - Solarthermie 2018 - Dach Haupthaus 2015 erneuert - Glasfaseranschluss - Stall - Offenstall - Hauskoppel mit T-Pfosten eingezäunt - Paddock - Bewegungsplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 21040 m² # Lagebeschreibung Dieses Anwesen befindet sich im beschaulichen Neuendorf-Sachsenbande unweit von Wilster im Kreis Steinburg. Nach Itzehoe benötigen Sie etwa 20 Minuten und nach Hamburg-Eidelstedt gelangen Sie in einer Dreiviertelstunde mit dem Auto. Im nahegelegenen Wilster (ca. 9km) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition... Die Stadt Wilster hat wirklich viel zu bieten. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur. Sie ist bei der Landesplanung zum Unterzentrum bestimmt worden und hat als solches viele übergemeindliche Aufgaben für seinen Nahbereich zu erfüllen. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. In sportlicher Hinsicht hat Wilster neben seinem Sportstadion mit angrenzender Drei-Feld-Sporthalle, Tennisplatz, Hallenbad auch für den Wassersportler etwas zu bieten. Eine Stadt also, die für Jung und Alt viele Angebote bereit hält. Das sportliche Angebot der Stadt wird ergänzt durch zahlreiche kulturelle Vereine. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen. # Sonstiges Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten! Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Besuchen Sie gerne auch einmal unsere Internetseite resthofexperte.de - Hier finden Sie weitere ländliche Anwesen in Schleswig-Holstein. Sie möchten noch schneller über neue Rest- und Reiterhöfe, sowie Landhäuser informiert werden? Dann abonnieren Sie doch unsere Facebook-Seite: https://www.facebook.com/ResthofExperte Hier veröffentlichen wir Immobilien, die sich noch in der Aufbereitung befinden immer zuerst! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 210.97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 870 RHO Neuendorf-S.