Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide Einfamilienhaus besticht durch seine gut aufgeteilten, hellen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstandard freuen können. Die durchgeführten Renovierungen sorgen nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine gute Energieeffizienz. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie eine praktische Garage mit integrierter Werkstatt, die ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der große Gartenbereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielplatz für die Kinder, als Ruheoase oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Auch bietet die große Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen zur Tierhaltung. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und einladende Wohnräume in einer ländlichen Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: n.Vb. - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2188 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich am Ortsrand von Wallhausen. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN – ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 155,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978-1980 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150104-088997