Описание

Diese großzügig geschnittene und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage (2. Obergeschoss) einer ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage in einer ruhigen, grünen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein insgesamt sehr angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten West-Balkon – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Vollbad sowie ein separates WC und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort – besonders im Alltag oder bei Besuch. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz, der im Angebot enthalten ist. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit viel Platz für Garderobe - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum überdachten West-Balkon - Einbauküche - Gut geschnittenes Schlafzimmer für erholsamen Schlaf - Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Modernes Vollbad, separates WC und zusätzliches Gäste-WC - Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - Eigener Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten - PKW-Außenstellplatz inklusive # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer zutragen. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße im Herzen von Hasloh, einer beliebten Gemeinde im Norden Hamburgs. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten (ca. 200 m) und Grundschule (ca. 150 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Die AKN-Station Hasloh (ca. 600 m) bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg sowie in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Hasloh, weitere Angebote in Quickborn und Bönningstedt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Naturschutzgebiet Holmmoor sowie Sport- und Golfanlagen liegen in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Familien, Pendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. # Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner. Unsere Leistungen auf einen Blick: •Kostenlose & unverbindliche Bewertung •Diskrete & professionelle Vermarktung •Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie •Schnelle & seriöse Abwicklung Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 146 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JW000072