Описание

Einmalige Gelegenheit - Wohnen im Roten Feld! Nur 600 Meter vom Lüneburger Marktplatz entfernt steht dieses eindrucksvolle Wohngebäude mit 48 modernsten Eigentumswohnungen, die in massiver konventioneller Bauweise erstellt wurden. Das Gebäude ist in einer viergeschossigen, halbrunden Bauweise mit Innenhof entstanden, was dieses Objekt so einzigartig macht. Bei der Auswahl der Ausstattungsmaterialien ist auf jahrzehntelange Erfahrung und ausschließlich namenhafte Hersteller geachtet worden. Am westlichen Gebäuderand befindet sich die Erdgeschosswohnung mit ca. 89,11m² Wohnfläche. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete komfortable Terrasse mit Übergang in den grünen Innenhof. Ebenfalls auf der Südseite der Wohnung befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einer Diele die in den Flur übergeht. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC. Alle Wohnräume empfangen Sie mit einer spürbar behaglichen Atmosphäre: Eine unsichtbare Fußbodenheizung sorgt überall für eine gleichmäßige, wohlige Wärme, während das hochwertige, dreischichtig aufgebaute Echtholzparkett dem Zuhause einen edlen und wunderbar gemütlichen Charakter verleiht. Einen stilvollen und modernen Kontrast dazu bilden die Bäder und der Abstellraum. Hier wurden großformatige Fliesen im zeitlosen Maß von ca. 60 cm x 60 cm verlegt, die den Räumen eine weite, urbane Eleganz schenken und zudem besonders pflegeleicht sind. Alle Räume der Wohnungen werden zudem mit glatten weißen Türen und Zargen ausgestattet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die in Lüneburg eine moderne Wohnung mit großzügiger Wohnfläche und Komfort erwerben möchten. Rufen Sie uns an und erfüllen sich Ihren Wohntraum! # Ausstattung Tiefgaragen PKW-Stellplatz, Kaufpreis 35.000 Euro/Stellplatz Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fußböden in Wohnräumen: Drei-Schichtparkett Landhausdiele Eiche - Fußböden in Bad/WC/Abstellraum: Fliesen (60cmx60cm) - Böden Dachterrasse/Balkon: Bangkirai-Holz - Innentüren: glatte und weiße Türen und Zargen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum - Kunststofffenster in 3-fach Isolierverglasung - Sonnenschutzanlage: Lamellenraffstores # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 32 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € # Lagebeschreibung Leben in der Salzstadt Die junge Universitätsstadt lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Der MONSHOF befindet sich im beliebten Wohnviertel "Roten Feld" und bietet Ihnen ein urbanes Lebensgefühl inmitten der Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebhafte Innenstadt. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Kurpark und an der Ilmenau voll auf ihre Kosten. Lüneburg mit seinen insgesamt ca. 78.000 Einwohnern, bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur direkt vor Ihrer Tür. Durch seine reizvolle Landschaft ist der Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Golf, Reit- und Eissport. Leistungsfähige Verkehrswege über die A39 und den Schienenverkehr bringen Sie binnen kürzester Zeit zu den Großstadtmetropolen Hamburg und Hannover. # Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Diese Wohnung wird gemeinsam von den Unternehmen Immo-Konzepte GmbH, einem Tochterunternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG, und dem Unternehmen Sallier Immobilien e.K. angeboten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 47.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-675_01_WE