Description

In angenehm ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses moderne Doppelhaus aus dem Baujahr 2020. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld abseits des direkten Straßenverkehrs. Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die durchdacht geschnittenen Wohnungen überzeugen mit hellen und freundlichen Räumen. Jede Einheit verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Außenbereiche bieten den Bewohnern angenehme Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen im Freien. Für zusätzlichen Komfort stehen Stellplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Dank des jungen Baujahres befindet sich das Doppelhaus in einem gepflegten Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Süderbrarup liegt mit seinen rund 5200 Einwohnern mitten im Herzen von Angeln. Die Lage an der Bundesstraße 201 verbindet und sorgt für schnelle Wege. Der Ort liegt nahe Kappeln (ca. 12 km), der Wikingerstadt Schleswig (ca. 20 km), der Anschlussstelle Schuby der Autobahn A7 (ca. 25 km) und der Hafenstadt Eckernförde (ca. 40 km). Zudem hat Süderbrarup auch eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und den Bahnanschluss an die Strecke Kiel-Flensburg. Die nahegelegene freie Ostsee und die attraktive Lage nahe des Ostseefjord Schlei machen die Region um Süderbrarup so interessant. Darüber hinaus überzeugt der Ort selbst mit einer guten sozialen Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein beheiztes Freibad. Süderbrarup ist eine Gemeinde für die ganze Familie, für Alt und für Jung - ein Ort zum Wohlfühlen für alle! Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage www.amt-suederbrarup.de! # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8558-Lü