Description

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau)Wohnfläche: ca. 115 m² plus umfangreiche Wohn-/Nutzfläche im Erd-/Kellergeschoss. Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung und jede Menge Gestaltungspielraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Obergeschoss (Hauptwohnebene):Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Über die einladende Diele und einen großen, hellen Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das separate Esszimmer. Die direkt angrenzende Küche ist das Herzstück für Kulinarik: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen direkten Zugang zum Hof bietet. Besonderer Vorteil: Die Terrasse ist bereits komplett für die Sanierung vorbereitet – hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen (z. B. Belag, Geländer) eins zu eins umsetzen!Das Erdgeschoss / Vollunterkellerung (Das Raumwunder):Das Haus ist komplett unterkellert, wobei diese Ebene als vollwertiges Erdgeschoss nutzbar ist. Hier befinden sich:3 zusätzliche Zimmer, die in der Vergangenheit teilweise bereits als gemütlicher Wohnraum Büro genutzt wurden und sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästebereich eignen.Eine große Waschküche mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischen Direktausgang zum Hof/Grundstück.Ein Heizungskeller sowie 3 kleine Abstell- und Vorratsräume. Die integrierte Hausgarage ist direkt von innen über den Keller erreichbar. Zusätzlicher PKW Stellplatz vor dem Haus. Das Haus wurde fast vollständig geräumt (ältere Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler noch drin und kann so übergangsweise noch genutzt werden ). Das Haus ist ab sofort verfügbar . Der Energie/Verbrauchsausweis liegt vor und ist direkt bei Besichtigung einsehbar. Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits in wichtigen Kernbereichen modernisiert und bietet eine hervorragende Basis, um dem Rest des Hauses den eigenen Stempel aufzudrücken:Dach: saniert im Jahr 2026!Badezimmer im Jahr 2024 komplett erneuert – ausgestattet mit einer modernen Stehdusche, neuen Leitungen und einer komfortablen Fußbodenheizung. Essbereich und Flur wurden ebenfalls 2024 frisch modernisiert; die Elektrik wurde teilweise erneuert.Fenster: Fast im gesamten Haus sind bereits pflegeleichte Kunststofffenster verbaut (mit Ausnahme von 2 Zimmern im Keller), teilweise ausgestattet mit praktischen Rollläden.Zweite Garage: Auf dem Hof befindet sich eine zusätzliche, massiv gebaute Garage (Baujahr 2000). Diese bietet perfekten Platz für ein zweites Auto, eine Werkstatt, Hobbys oder Gartengeräte. Da es sich um einen Verkauf von privat handelt, sparen Sie sich die teure Maklerprovision! Das Haus ist ab sofort frei und bereit für Ihre Ideen.Ein Haus mit viel Potenzial, Platz für die ganze Familie und viel Gestaltungsspielraum wartet auf Sie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage am Ortsrand von Dargun, geprägt von einer sehr freundlichen und harmonischen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Der Ortskern von Dargun ist schnell und unkompliziert erreichbar. Im direkten Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Klostersee bietet zudem einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Sonstiges : von Privat keine Provision: Bei Interesse,Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir hier über Kleinanzeigen oder rufen Sie mich gerne an an. Zum Abschluss : Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht! Jegliche Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler zu Akquisitionszwecken stellt eine unzulässige Belästigung dar und wird ohne weitere Vorwarnung rechtlich (kostenpflichtig abgemahnt) verfolgt. Kein Mietkauf Kontaktaufnahme : Anbieterin: Frau Heidrun Vollbrecht 0174 4152610 039959 21045