Description

Modernes Mehrfamilienhaus im Effizienzhaus‑40‑Standard mit durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Technik - ideal für renditeorientierte Kapitalanleger, die auf langfristige Werthaltigkeit und niedrige Betriebskosten setzen. Das Projekt kombiniert hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Wärmepumpen‑Heizung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik‑Option und barrierearme Zugänge mit klaren Ausbau‑ und Sonderausstattungsoptionen, sodass Vermietbarkeit und Upsell‑Potenzial sofort erkennbar sind. Die Grundlage dieses Angebotes ist unsere Bau‑ und Leistungsbeschreibung. # Ausstattung Deine Ausstattung im LivingHaus Projekthaus ist umfassend und durchdacht, um dir maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit verschafft, sowie einer Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex, damit du von günstigeren Kosten profitieren kannst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold sowie QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion. Du erhältst eine komplette Bauantragsplanung von erfahrenen Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist komplett inklusive, von Abfallcontainern bis hin zum Montagekran. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung: eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir die eigenständige Stromerzeugung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für behagliches Raumklima und energieeffizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden. Wenn du möchtest, kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne lästige Gutscheine direkt geliefert. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei intensiven Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst und so dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle deine Wünsche erfüllt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1310 m² - Nutzfläche: ca. 108,75 m² # Lagebeschreibung Hamburg bietet dir als Standort für dein zukünftiges Zuhause eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In der Hansestadt findest du zahlreiche Schulen, Kindergärten und Kitas, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder garantieren. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu internationalen Bildungseinrichtungen ist alles bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist erstklassig mit vielen Fachärzten, Kliniken und Apotheken in der Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Freizeitmöglichkeiten in Hamburg sind vielfältig: Ob Spaziergänge entlang der Alster, Radtouren durch die grünen Parks oder kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Veranstaltungen - hier findest du für jede Altersgruppe und jeden Geschmack das Richtige. Besonders Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze, Sportvereine und Freizeitparks, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit einem gut ausgebauten ÖPNV-System mit S-Bahn, U-Bahn und Bussen bist du schnell im Stadtzentrum oder in anderen Stadtteilen. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht zudem bequeme Pendelwege in die umliegenden Regionen. Hamburg ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen und gleichzeitig die Vorteile einer Großstadt genießen möchten. Dein neues Zuhause in Hamburg bietet dir all das und noch viel mehr - hier kannst du leben, arbeiten und entspannen in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7582