Description

Attraktives Häuserensemble – zwei Wohnhäuser mit Garten, Pool und Garagen! Zum Verkauf steht ein Häuserensemble, bestehend aus zwei Wohnhäusern in solider Massivbauweise, die ausschließlich gemeinsam erworben werden können. Die beiden Häuser verfügen über ca. 127 m² bzw. 115 m² Wohnfläche und bieten somit insgesamt einen großzügigen Wohnraum von ca. 242 m². Beide Immobilien überzeugen durch eine moderne und komfortable Ausstattung und eignen sich hervorragend für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gepflegte Außenbereich mit Garten, Pool, Gartenhaus und einem schönen Kirschbaum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Toren. Das kleinere der beiden Häuser ist aktuell vermietet und bietet somit zusätzlich die Möglichkeit, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. # Ausstattung - kernsaniert - Haus I: 127m² - Haus II: 115m²; EA-Daten: gültig bis 09-2036, Gas-ZH, V: 101,1 KWh/(m²a), Kl: D - zwei Einbauküchen - zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche - Duschbad - Elektrokamin - zwei Ankleidezimmer - Fußbodenheizung - Laminat-, Fliesen und Vinylboden - Glasfaser - Außenrollläden mit Dämmung - Dach aus 1996 - Garten - Kirschbaum im Garten - Pool - Gartenhaus - Rasenmähroboter - Rasenbewässerungsanlage - zwei Garagen mit elektrischen Toren - Massivbauweise # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 93.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 09-2034 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 220900