Description

Dieses massiv errichtete und sofort bezugsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet eine moderne, funktionale Raumaufteilung mit einer sehr guten Energieeffizienz und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf ca. 115 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das ca. 2.954 m² große Grundstück bietet viel Platz und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die schöne Klinkerfassade unterstreicht den wertigen und zeitlosen Charakter des Hauses. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schönen Blick in den Garten. Durch den gelungenen Schnitt stehen die Räume in einem sehr guten Verhältnis zur Wohnfläche und lassen sich vielseitig nutzen. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und Platz für Haustechnik und Haushaltsgeräte. Auch die Ausstattung entspricht dem modernen Baujahr. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Isolierfenster, glatt gespachtelte Wände und eine Wärmepumpe, die die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung versorgt. Der Energiekennwert von lediglich 24,2 kWh/(m²·a) unterstreicht die sehr gute energetische Qualität des Gebäudes. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auf der vollständig gepflasterten Zufahrt stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Grundstück durch ein Gartenhaus und einen separaten Geräteschuppen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes, energieeffizientes Eigenheim mit großzügigem Grundstück in ruhiger Umgebung suchen. Hinweis zur Ausstattung: Der Wohn- und Essbereich, der Outdoor-Bereich, das Bad sowie der Flur sind bereits mit Bodenbelägen ausgestattet. In den drei weiteren Zimmern fehlt der Bodenbelag noch und kann vom künftigen Eigentümer individuell gewählt werden. Teilweise fehlen noch Fußleisten und das Waschbecken im Bad. Zudem sind voraussichtlich einzelne Malerarbeiten erforderlich. Die ausstehenden Arbeiten können nach persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé inklusive Grundriss und virtueller Begehung an. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Mobilnummer an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 2954 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ort Groß Hundorf im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg. Das Grundstück liegt abseits größerer Straßen und bietet einen schönen, weiten Blick über die umliegenden Felder. Die ländliche Umgebung ist von Landwirtschaft geprägt und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl. Groß Hundorf ist ein kleiner, überschaubarer Ort mit etwa 20 bis 30 Wohngebäuden. Das Ortsbild wird überwiegend durch ältere, vielfach sanierte Gebäude sowie einige neuere Wohnhäuser geprägt. Die gewachsene Struktur und die ruhige Umgebung verleihen dem Ort einen besonderen ländlichen Charme. Für den täglichen Bedarf bietet sich das nahegelegene Rehna an, das mit dem Auto in etwa sechs Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Lübeck, Schwerin und Wismar liegen jeweils etwa 30 bis 40 Fahrminuten entfernt. Die Ostseeküste ist in rund 35 Minuten erreichbar und lädt zu Ausflügen und erholsamen Tagen am Meer ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 24.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 04.02.2015 - Gültig bis: 03.02.2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6154340