Description

# Ausstattung Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück und einem wohnlichen Ambiente. Auf rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bieten. Das im Jahr 1988 errichtete Haus befindet sich auf einem 536 m² großen Grundstück. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von Wohnen und Essen bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Warme Bodenbeläge und die geschmackvolle Gestaltung vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit Kücheninsel. Sie bietet viel Arbeitsfläche, großzügigen Stauraum und fügt sich nahtlos in den Alltag einer Familie ein. Die offene und praktische Gestaltung schafft kurze Wege und macht die Küche zu einem zentralen Treffpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und wird durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten schafft Raum zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Das vorhandene Gewächshaus bietet zusätzlichen Nutzen für Gartenliebhaber und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. %BREAK% Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben praktischen Abstellflächen steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Gesamtangebot ab. Das Wichtigste auf einen Blick: • Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 • Ca. 116 m² Wohnfläche • 536 m² Grundstücksfläche • Vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche mit Kücheninsel • Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • Überdachte Terrasse • Großzügiger Garten mit Gewächshaus • Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Garage und zusätzlicher Stellplatz Ein Haus lebt nicht nur von seinen Quadratmetern, sondern von den Möglichkeiten, die es bietet. Der großzügige Garten, die überdachte Terrasse und die familienfreundliche Aufteilung schaffen den Rahmen für viele gemeinsame Momente. Immobilien mit dieser Kombination aus Platz, Außenbereich und praktischem Raumangebot sind selten verfügbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was dieses Zuhause so besonders macht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 2.922,41 € - Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142617,45€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 536 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die sanfte Landschaft Nordwestmecklenburgs verbindet diese Wohnlage die Ruhe eines gewachsenen Dorfumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region. Der Ortsteil Gostorf gehört zur Gemeinde Stepenitztal und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, weitläufige Felder sowie den typisch mecklenburgischen Charakter aus. Hier genießen Bewohner ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die nahe gelegene Stadt Grevesmühlen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von dort aus komfortabel möglich. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar. Beide Städte sind in gut erreichbarer Entfernung gelegen und eröffnen zahlreiche berufliche, kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden, Küstenorten und Erholungsgebieten. Die Region verbindet ländliche Wohnqualität mit einer ausgezeichneten überregionalen Erreichbarkeit. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 105 sowie die nahegelegene Autobahn A20 ermöglicht kurze Wege in Richtung Lübeck, Wismar, Schwerin und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die naturnah wohnen möchten, als auch für Pendler, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus dörflicher Ruhe, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlich und touristisch bedeutenden Regionen Mecklenburg-Vorpommerns sowie Schleswig-Holsteins. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gostorf Dorf/Wendeplatz (circa 220 Meter) Bahnhof | Grevesmühlen (circa 4 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 146.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7U5JAI2G