Description

Diese sehr gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten in Bad Dürkheim. Die Wohnung liegt in der 4. von 4 Etagen und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine praktische Einbauküche (EBK) sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Besonderer Komfort wird durch die vorhandene Klimaanlage sowie die Markise auf dem Balkon geboten – ideal für warme Sommertage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Zudem wurden im Jahr 2017 neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugs- oder vermietbar (590€ Kaltmiete). # Ausstattung Komplett möbliert Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon Balkon mit Markise Einbauküche (EBK) Innenliegendes Bad mit Badewanne Klimaanlage Neue Kunststofffenster (2017) Erneuerte Elektrik Öl-Zentralheizung (erneuert ca. 1989) Personenaufzug Hausgeld: ca. 130 € monatlich Ein Kellerraum Ein Waschraum # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Bad Dürkheim, einem beliebten Kur- und Weinort an der Deutschen Weinstraße. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung aus. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Kurpark sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur B37 und zur A650 ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße gegeben. Bad Dürkheim bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Weinberge, Wander- und Radwege sowie das bekannte Dürkheimer Riesenfass. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 26.11.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3441/31