Description

Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend renovierte Erdgeschosswohnung in 76761 Rülzheim. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde besonders auf großzügige Bewegungsflächen und eine gute Zugänglichkeit geachtet. Die Räume sind so angeordnet und ausgeführt, dass man sich auch mit einem Rollstuhl komfortabel innerhalb der Wohnung bewegen kann. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen, die Wert auf komfortables und möglichst schwellenarmes Wohnen legen. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, die Wasserleitungen erneuert sowie neue Bodenbeläge eingebaut. Die vorhandene Gas-Kombitherme ist ca. sechs Jahre alt. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und der durchdachten Gestaltung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause, das ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden kann. # Ausstattung Terrasse, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt unter anderem über: * vollständig erneuerte Elektrik * erneuerte Wasserleitungen * ca. 6 Jahre alte Gas-Kombitherme * hochwertige und moderne Fliesen * moderner und pflegeleichter Vinylboden * großzügige Bewegungsflächen * möglichst schwellenarme Gestaltung * gute Nutzbarkeit auch mit Rollstuhl * modernisierte Wand- und Deckenflächen * zeitgemäße Sanitärausstattung * moderne Schalter und Steckdosen * gepflegtes und modernes Gesamtbild # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in 76761 Rülzheim in der Südpfalz. Rülzheim bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind unter anderem Germersheim, Landau, Karlsruhe und Speyer gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen. # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 497352