Description

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus überschaubarem Investment, bestehendem Mietverhältnis und zeitgemäßem Wohnstandard. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines frei stehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Der gut nutzbare Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Sämtliche Räume wurden neu gefliest, wodurch ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild entstanden ist. Eine Haussprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz. Besonders interessant für Kapitalanleger ist das bereits bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von € 720, entsprechend € 8.640 jährlich. Das Gebäude selbst vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Hausfassade wurde im Jahr 2025 neu gestrichen. Mit ihrem überschaubaren Wohnungsumfang, der frischen Renovierung und dem bereits bestehenden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine langfristig orientierte und vergleichsweise unkomplizierte Wohnimmobilie zur Ergänzung ihres Portfolios suchen. # Ausstattung - Bad mit Fenster, Bad mit Wanne - Kunststofffenster - Fliesen - Abstellraum - Massivbauweise - PKW Stellplatz (zuzüglich € 5000) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 74 m² # Lagebeschreibung Jockgrim liegt im Landkreis Germersheim und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Jockgrim und der näheren Umgebung vorhanden. Auch gastronomische Angebote und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung tragen zur guten Wohnqualität bei. Die Lage im südlichen Rhein-Pfalz-Raum macht Jockgrim insbesondere für Berufspendler interessant. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar; zugleich bietet die Region eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Für die Wohnqualität besonders attraktiv ist die Verbindung aus einer gewachsenen Ortsstruktur und der Nähe zu den weitläufigen Landschafts- und Erholungsgebieten der Rheinebene. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich gut in den Alltag integrieren. Damit bietet Jockgrim eine interessante Wohnlage für Menschen, die die Nähe zu den regionalen Arbeits- und Wirtschaftszentren mit einem eher kleinstädtisch geprägten Wohnumfeld verbinden möchten. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4335 (1/4335)