Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer stets in einem ordentlichen Zustand gehalten und verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche und Bad. Ergänzend zur regulären Wohnfläche wurde der Dachboden ausgebaut und als Büroraum genutzt. Damit steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für das Arbeiten von zu Hause oder als Hobbybereich anbietet. Das Grundstück hat eine Größe von 276 m². Der Garten mit Gartenhäuschen bietet trotz der überschaubaren Grundstücksgröße Platz zum Entpannen und Feiern, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Keller. Hier sind der Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche sowie ein Abstellraum mit WC und Waschbecken untergebracht. Vor dem Haus steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch des aktuellen Eigentümers soll das noch im Haus vorhandene Mobiliar und die Beleuchtung von den Käufern übernommen werden. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Interessenten an, die ein bereits zum Teil eingerichtetes Haus übernehmen möchten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort! # Ausstattung Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, moderner Alarmanlage sowie zusätzlicher Videoüberwachung, Vollkeller, neu hergestelltem KFZ-Stellplatz, neu gestalteter Außentreppe mit Rampe und VIESSMANN-Ölzentralheiung ausgestattet. Der Heizkessel wurde 1992 eingebaut. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt, ist dieser nicht von der Austauschpflicht betroffen. Die Dacheindeckung wurde Ende der 1990er Jahre erneuert. Das Haus soll inklusive einigem im Haus verbleibenden Mobiliar, Lampen und Gerätschaften übernommen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 276 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Vellmar-Frommershausen. Die Gemeinde Vellmar liegt nur wenige Kilometer in nördlicher Richtung von Kassel entfernt. Es bestehen Bus- und Straßenbahnverbindungen (im viertelstündigen Rhythmus) nach Kassel und zu den umliegenden Orten. Des Weiteren ist Kassel in wenigen Minuten auch mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Vellmar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Vereine, Freibad, Hallenbad, Gastronomiebetriebe sowie Supermärkte und Geschäfte aller Art sind im nahen Umfeld vorhanden. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 299.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H 16555