Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sandesneben bietet mit ca. 308 m² Wohnfläche und 11 Zimmern attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mehrere Wohnungen wurden bereits saniert, die Elektrik überwiegend erneuert, Bäder teilweise modernisiert und Fenster teilweise 3-fach verglast. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung. Stellplätze direkt am Haus, eine nachhaltig gute Vermietbarkeit sowie eine Jahreskaltmiete von 44.760 EUR bieten zusätzliches Ertragspotenzial. Besonderes Plus: Auf dem 852 m² großen Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein zusätzliches Einfamilienhaus vor. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baugenehmigung für ein zusätzliches Einfamilienhaus vorhanden - mehrere Wohnungen saniert und modernisiert 2020 - Elektrik in weiten Teilen erneuert - Bäder teilweise modernisiert - Fenster teilweise erneuert und 3-fach verglast - separate Gasheizung je Wohneinheit - Stellplätze direkt am Objekt - Nachhaltig gute Vermietbarkeit - Jahreskaltmiete: 44.760 € - Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 852 m² # Lagebeschreibung ruhig, dennoch zentral, gute Erreichbarkeit für Einrichtungen des täglichen Bedarfes # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 313542