Description

Die Wohnung besticht durch ihre helle und sonnige Wohnlage sowie durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die viel Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Echtholzparkettboden und der abgehängten Decke aus Echtholz einen behaglichen Mittelpunkt der Wohnung. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine praktische Schiebetür, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Je nach Bedarf können Küche und Wohnbereich miteinander verbunden oder komplett voneinander getrennt werden. Die weiteren Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Bäder verfügen über einen Fliesenbelag. # Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und funktionale Ausstattung. Das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sind mit abgehängten Echtholzdecken ausgestattet, die den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkettboden, die weiteren Räume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen und hellen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. WC und Badezimmer sind räumlich getrennt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage. Das Stadtzentrum ist in weniger als 4 km Entfernung bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren Angeboten des Stadtlebens zeichnen die Lage aus. Der Rotkreuzplatz ist fussläufig, der Hirschgarten und der Schlosspark sind mit der Tram in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bieten zwei Zimmer eine besonders ruhige Atmosphäre, da sie zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorteile einer zentralen Lage mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 480568