Description

Das Dreifamilienhaus liegt oberhalb der Rheinuferpromenade in 2. Reihe. Das architektonisch, moderne Mehrfamilienhaus wurde sehr hochwertig in herkömmlicher Massivbauweise errichtet. Die schöne Wohnung hat eine Größe von 140m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Ebene ohne Stufen im Erdgeschoss. Eine großzügige überdachte Terrasse (22m²) liegt zur Gartenseite. Im Garten befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, in der alle Parteien (3) einen Bereich haben um Fahrräder oder sonstiges unterzustellen. Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum. Im Keller befinden sich zwei zur Wohnung gehörige Kellerräume. Es befindet sich aber noch ein riesig, großer Kellerraum im Kellergeschoss. Dort hat auch jede Wohneinheit einen weiteren Bereich, den sie als Abstellfläche nutzen kann. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und eine Essecke. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Die Küche ist in einer L-Form angelegt und ist im Kaufpreis enthalten. Das große Badezimmer besitzt ein Fenster zum Lüften, zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC. Die Waschbecken mit Unterschränken wurden 2023 erst erneuert. Eine weitere Heizung als Handtuchhalter wurde installiert. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. Es gibt drei große Zimmer, die als Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen weiteren kleinen Raum neben der Küche, der derzeit als Büro genutzt wird. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die gesamte Wohnung wurde in einer sehr hochwertigen Ausstattung ausgeführt. Hier einige Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat zu steuern - hochwertiger Laminatboden (teilweise 2021+2023 erneuert) - Küche, Bäder und Flur gefliest - hochwertige Sicherheitstür als Wohnungseingangstür - alle Fenster besitzen elektrische Rollläden Modernisierungen: - 2024 wurde eine Grundwasserwärmepumpe von Viessmann eingebaut - eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert - die Außenfassade komplett neu gestrichen - der gemeinsame Außenflur sowie das Geländer gestrichen - die Treppe an der Terrasse zum Garten wurde 2024 erneuert Alles in allem ein Ort zum Wohlfühlen.