Description

Diese schöne Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erstellten Objektes im beliebten Stadtteil Metternich in Nähe der Universität Koblenz. Die Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus und zwei Aufzüge erschlossen. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und hat vor kurzem neue Aufzüge und Leitungen erhalten. Im Jahr 2023 wurde sämtliche Fenster der Wohnung getauscht. Die Wohnungen werden über ein eigenes Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2003 beheizt. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer auf knapp 48 m² Wohnfläche. Vom internen Flur erreicht man einen Abstellraum, eine separate Küche incl. neuer Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Vom großzügigen Wohnzimmer mit fast 20 m² Grundfläche gelangt man in ein kleineres Schlafzimmer und auf den attraktiven Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.735,11 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Metternich. Hier befinden sich der Standort der Universität Koblenz sowie das Bundeswehrzentralkrankenhaus. Metternich ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61. Schnell erreichbar sind das Stadtzentrum Koblenz mit großen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Industriegebiet Koblenz Nord und der Industriepark A 61 Im direkt gegenüberliegenden Stadtteil Rauental, der über die Kurt-Schumacher-Brücke mit Metternich verbunden ist befinden sich der Moselbogen und das Verwaltungszentrum Koblenz mit weitere attraktive Arbeitgeber sowie den Krankhäuser Kemper- und Marienhof. Im Stadtteil Metternich selbst befinden sich neben Grundschulen und Kindergärten auch eine weiterführende Schule. Weitergehende schulische Angebote befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Neben der Universität im Stadtteil Metternich selbst befindet sich in Koblenz des Weiteren die Hochschule Koblenz mit dem Standort Karthause. Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln. Koblenz bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden. Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat. Von Koblenz aus erreicht man Köln, Trier und das Rhein-Main Gebiet über die A61 bzw. A48/A3 jeweils in 1 bis 1,5 Stunden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 322-06458