Description

Dieser charmante Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von insgesamt 4.372 m². Der weitläufige Garten und die direkt angrenzende Koppel bieten viel Freiraum und machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Naturliebhaber sowie Tierhalter. Eine Pony- bzw. Tierhaltung ist hier ideal möglich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche im gemütlichen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während der Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Die Süd-Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, viele sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Vollbad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bieten der Vollkeller, der Spitzboden mit Ausbaureserve sowie zwei Nebengebäude. Die langläufige Auffahrt schafft zudem ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Kernsanierung, Küche, Ofen und Laminat (2013), Vollbad inkl. Fußbodenheizung und Rollläden (2014), Türen und Zargen (2015), Dach, Veluxfenster, Fassade und Dämmung (2016), Fenster, Terrassentüren und Pflasterarbeiten (2017), Drainage der Koppel (2018), Heizung (2019), Terrassenüberdachung (2020), Gäste-WC (2021), Koppelzaun und Nebengebäude/Schuppen (2022) sowie Treppe zum Dachboden (2026). Darüber hinaus erfolgten regelmäßig weitere Renovierungen. Eine besondere Immobilie mit viel Platz für Familie, Tiere, Hobbys und das Leben im Grünen. # Ausstattung Modernisierungen Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: 2026 • Neue Treppe zum Dachboden 2022 • Erneuerung des Koppelzauns • Errichtung/Erneuerung eines Nebengebäudes bzw. Schuppens 2021 • Kernsanierung des Gäste-WCs 2020 • Errichtung der Terrassenüberdachung 2019 • Erneuerung der Heizungsanlage (September) 2018 • Drainage der Koppel 2017 • Erneuerung der Fenster und Terrassentüren • Pflasterung der Terrasse und Treppenabgänge • Pflasterung der Vordertreppe 2016 • Erneuerung des Daches • Einbau von zwei Velux-Dachfenstern • Erneuerung der Fassade inklusive Dämmung 2015 • Erneuerung der Innentüren und Zargen 2014 • Kernsanierung des Vollbades inklusive Fußbodenheizung • Austausch der Rollläden 2013 • Umfangreiche Kernsanierung • Erneuerung der Küche • Einbau des Kaminofens • Verlegung von Laminatboden Darüber hinaus wurden fortlaufend weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Ausstattung & Highlights • Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 4.372 m² • Direkt angrenzende Koppel • Ideal für Pony- bzw. Tierhaltung • Weitläufiger Garten in Süd-Ost-Ausrichtung • Überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung • Gemütlicher Kamin im Wohnbereich • Vollbad mit bodengleicher Dusche • Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche und Ausbaureserve • Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, eines davon als Garage nutzbar • Langläufige Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 4372 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Borstel im Kreis Segeberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen dörflichen Atmosphäre, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen. Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufiger Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden und Städte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiteren Angeboten gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung lassen sich auch größere Orte der Region bequem erreichen. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des naturnahen, ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit des regionalen Umfelds. Insgesamt bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. # Sonstiges EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse. 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