Description

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage von Bremen-Burg-Grambke und bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt zurückversetzt von der Grambker Heerstraße in einer ruhigen Hinterbebauung. Durch diese geschützte Lage bekommt man vom Verkehr der Hauptstraße nur wenig mit und genießt dennoch die Vorteile der zentralen und gut angebundenen Umgebung. Die Wohnung selbst präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt durch ihre gute Belichtung eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der insbesondere an sonnigen Tagen zu einem schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich wird. Ob Frühstück am Wochenende, ein Kaffee am Nachmittag oder ein entspannter Abend – der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und fügt sich praktisch in das insgesamt stimmige Raumangebot ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Keller bietet praktische zusätzliche Abstellfläche, während das Fahrzeug komfortabel und witterungsgeschützt direkt am Haus untergebracht werden kann. Auch das gemeinschaftliche Eigentum hinterlässt einen gepflegten Eindruck und unterstreicht den guten Gesamtzustand der Wohnanlage. Besonders angenehm ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet Burg-Grambke mit seinen Grünflächen, Parks, Seen und Naherholungsmöglichkeiten ein abwechslungsreiches Umfeld für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Auch die Anbindung in Richtung Bremer Innenstadt und an die umliegenden Stadtteile ist gut, sodass sich die Wohnung sowohl für Menschen eignet, die ihre täglichen Wege möglichst unkompliziert gestalten möchten, als auch für Berufspendler. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die vor allem durch ihren gepflegten Zustand, die helle Wohnatmosphäre, den sonnigen Südbalkon und ihre angenehm zurückgezogene Lage überzeugt. Der eigene Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz und die gute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ergänzen das Angebot und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen. . # Ausstattung - Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - Sonniger Südbalkon - Ruhige, zurückversetzte Lage - Eigener Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.323,10 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,2 km Realschule 4 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km Gymnasium 3,2 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 1,3 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IM26095337