Description

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Norderstedt-Garstedt (Hamburg Speckgürtel) Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, dabei aber auf eine sehr gute Anbindung nach Hamburg nicht verzichten wollen. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt in einer angenehmen Wohnlage in Norderstedt-Garstedt und wurde umfassend modernisiert. Besonders gefallen uns der sehr gut nutzbare Grundriss, der Balkon, das Tageslichtbad und der eigene Stellplatz. Die Umgebung verbindet für uns genau das, was Norderstedt attraktiv macht: viel Grün, überwiegend kleinere Wohnhäuser und eine ruhige Nachbarschaft, gleichzeitig aber eine sehr gute Infrastruktur und schnelle Verbindung Richtung Hamburg. Modernisierung 2026 Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besitzt ein helles, modernes und einheitliches Erscheinungsbild. - Badezimmer komplett neu 2026 - Bodenbeläge neu 2026 - Wände und Decken neu aufgearbeitet / glatt verspachtelt 2026 - Türen und Zargen modernisiert - Heizkörper und sichtbare Leitungen erneuert - weitere Elektroarbeiten / Modernisierung 2026 - einheitliches modernes Gesamtkonzept Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgeführt, unter anderem mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, modernen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen. Die Wohnung auf einen Blick - 4 Zimmer - ca. 88 m² Wohnfläche - Balkon / Loggia - Tageslichtbad - eigener Außenstellplatz - Kellerraum - großzügiger und gut nutzbarer Grundriss - Energieeffizienzklasse C - ruhige und grüne Wohnlage Durch die vier Zimmer eignet sich die Wohnung sehr gut für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Lage U Garstedt -> Hamburg Hbf: circa 30 Minuten U Garstedt -> Hamburg Airport: circa 20 Minuten Garstedt bietet eine sehr angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Infrastruktur. Das Herold-Center mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso besteht eine gute Verbindung zur U1 in Garstedt. Von dort erreicht man Hamburg bequem ohne Umsteigen. Auch der Hamburger Flughafen sowie die A7 sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Menschen, die in Norderstedt arbeiten, als auch hervorragend für Pendler nach Hamburg. Warum wir die Wohnung besonders attraktiv finden Gerade größere Wohnungen mit vier gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Tageslichtbad und eigenem Stellplatz sind in dieser Lage nicht beliebig verfügbar. Durch die aktuelle Modernisierung kann die Wohnung direkt genutzt werden, ohne zunächst selbst eine größere Renovierung organisieren zu müssen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und dazu, ob die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage gedacht ist. Eine bereits grundsätzlich geklärte Finanzierung kann gerne erwähnt werden. Anfragen bitte bevorzugt schriftlich über Kleinanzeigen.