Description

Ein Haus muss nicht groß sein, um Großes auszulösen. Manchmal sind es die überschaubaren, liebevoll gestalteten Orte, die dieses besondere Gefühl von Zuhause vermitteln. Dieses freistehende Einfamilienhaus in charmanter skandinavischer Holzbauweise ist ein solcher Ort. Klein, ausgesprochen fein und in einem beeindruckend gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als besonderes Refugium für Menschen, die Natürlichkeit, Gemütlichkeit und ein Zuhause mit Charakter suchen. Bereits beim ersten Anblick spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses. Die Holzbauweise verleiht ihm seinen unverwechselbaren nordischen Charme und schafft eine wunderbare Verbindung zur Natur. Auch das Grundstück folgt dem Prinzip „weniger ist mehr“: überschaubar, gepflegt und angenehm pflegeleicht – und damit ideal für alle, die ihren Garten genießen möchten, statt ihre gesamte Freizeit mit dessen Pflege zu verbringen. Die vorhandene Fläche wurde sinnvoll genutzt und bietet auf zwei Wohnebenen alles, was es für ein komfortables Zuhause braucht. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist ein echtes Plus dieser Immobilie: Die moderne Einbauküche ist erst rund ein Jahr alt und wird einschließlich ihrer Einbaugeräte mit verkauft. Ein Gäste-WC, der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene und schaffen wertvollen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe. Genutzt als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Lieblingsplatz – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot. Einziehen. Durchatmen. Zuhause sein. Ein kleines Stück Skandinavien, ein feines Grundstück und ganz viel Zuhause – vielleicht genau der Ort, nach dem Sie gesucht haben mit dem Focus auf Lebensqualität. Mit Sorgfalt bewahrt – mit Qualität modernisiert Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren skandinavischen Charme, sondern vor allem durch einen außergewöhnlich gepflegten und tadellosen Gesamtzustand. Hier wurde über Jahre mit großer Sorgfalt investiert, erhalten und modernisiert – ein Qualitätsanspruch, der sich in zahlreichen Details widerspiegelt. Insbesondere zwischen 2020 und 2022 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Sämtliche Fenster wurden erneuert und verfügen über eine zeitgemäße 3-fach-Verglasung. Rund 80 % der Rollläden sind elektrisch bzw. solarbetrieben und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Auch technisch wurde vorausschauend investiert: Die Frischwasserleitungen wurden erneuert. Das Duschbad sowie das Gäste-WC erfuhren eine vollständige bzw. teilweise Modernisierung und wurden barrierefrei gestaltet – komfortabel, zeitgemäß und mit Blick auf die Zukunft. Besonderes Augenmerk galt ebenso der Gebäudehülle. Die Gaube wurde generalsaniert und hochwertig mit Kupferblech ausgeführt. Am südwestlichen Giebel erfolgte die Erneuerung der charakteristischen Holzverkleidung. Darüber hinaus wurden sämtliche Haustüren erneuert. Auch im Inneren setzt sich der gepflegte Eindruck konsequent fort. Die Küche wurde neu gestaltet und der Küchenfußboden erneuert, sodass sich ein harmonisches und modernes Gesamtbild ergibt. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: sämtliche Fenster 3-fach-Verglasung erneuert ca. 80 % elektrische bzw. solarbetriebene Rollläden erneuerte Frischwasserleitungen barrierefrei erneuertes Duschbad und Gäste-WC generalsanierte Gaube mit Kupferblech erneuerte Holzverkleidung am Südwestgiebel erneuerte Haustüren neu gestaltete Küche und erneuerter Küchenfußboden Eine Immobilie, bei der Werterhalt und Wohnkomfort sichtbar Hand in Hand gehen. Für die neuen Eigentümer bedeutet das: einziehen, ankommen und vom ersten Tag an genießen.