Description

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches und durchdachtes Zuhause, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet und komfortables Wohnen mit einem überschaubaren Pflegeaufwand verbindet. Das ca. 258 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten. Er bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, ohne viel Zeit für die Gartenpflege in Anspruch zu nehmen – ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen möchten. Das im Jahr 2006 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit WC. Die sichtbaren Dachbalken verleihen diesem Bereich eine besondere Gemütlichkeit und schaffen ein wohnliches Ambiente mit individuellem Charakter. Eine praktische Schlafnische im Spitzboden bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Rückzugsort oder Schlafplatz. Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie regelmäßig aufgewertet. Die Fenster wurden 1998 erneuert, die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 2002 und die Heizungsanlage wurde 2021 installiert. Im selben Jahr erfolgten die Modernisierung des Erdgeschossbades sowie die Erneuerung der Innentüren. Das Haus präsentiert sich somit heute in einem gepflegten und guten Zustand. - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 258 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grabowhöfe der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Straße ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit dörflichem Charakter. Grabowhöfe liegt verkehrsgünstig zwischen Waren (Müritz) und Malchow und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Mecklenburgische Seenplatte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nur wenige Fahrminuten entfernten Waren (Müritz). Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen zum Wohnen und Entspannen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B192 und B108. # Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind. Im Rahmen unserer Immobilienvermarktung können Texte, Bilder und sonstige Inhalte teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen insbesondere der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vor Ort festgestellten und im Exposé beschriebenen tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 130.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 202616