Description

Modernes Einfamilienhaus mit Pool, großem Grundstück & hochwertiger Ausstattung Kaufpreis: 490.000 € VB Willkommen in 19399 Neu Poserin! Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf einem ca. 2.125 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie rund 190 m² Wohnfläche und viel Raum für individuelle Wohnideen. Wer Ruhe, Privatsphäre und großzügige Außenflächen schätzt, findet hier ein besonderes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Modernes Wohnen mit offenem Raumkonzept Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Ambiente und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Das Raumangebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, eine kleine Familie oder Gäste. Pool & großzügiger Außenbereich Der weitläufige und vollständig eingefriedete Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Pool, der den Außenbereich zur privaten Wohlfühloase macht. Die ca. 35 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge, Sitzgruppe oder gesellige Grillabende und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Doppelgarage, Stellplätze & zwei Zufahrten Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt neben der Garage. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Die Hauptzufahrt ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Eine weitere geschützte bzw. überdachte Unterstellmöglichkeit bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge und weitere Gegenstände. Moderne & energieeffiziente Haustechnik Das Baujahr 2022 spiegelt sich auch in der technischen Ausstattung wider. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine leistungsstarke 12-kW-Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt ein 12-kW-Kamin für angenehme Wärme und eine besondere Atmosphäre im Wohnbereich. Für eine gute Wärmedämmung sorgen unter anderem eine 240 mm starke Dachdämmung (WLG 035) sowie dreifach verglaste Fenster. Damit bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima. Sauna optional Eine Sauna kann bei Interesse separat erworben werden und ist nicht Bestandteil des genannten Kaufpreises. Eckdaten: - Adresse: 19399 Neu Poserin - Baujahr: 2022 - Wohnfläche: ca. 190 m² - Grundstück: ca. 2.125 m² - Terrasse: ca. 35 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Pool vorhanden - Grundstück vollständig eingefriedet - Doppelgarage mit elektrischem Tor - 2 zusätzliche Stellplätze - 2 Zufahrten - Elektrisches Einfahrtstor - 12-kW-Luft-Wärmepumpe - 12-kW-Kamin - Dachdämmung 240 mm, WLG 035 - Dreifach verglaste Fenster - Sauna optional Ein modernes Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Kombination aus jungem Baujahr, großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück, Pool, Terrasse, Doppelgarage und moderner Haustechnik macht dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte keine Makler Anfragen zum Verkauf!