Description

Wohnen auf höchstem Niveau in Sehlsdorf!! Stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein traumhaftes Grundstück erwarten Sie in der kleinen Gemeinde Sehlsdorf, einem Ortsteil der Stadt Goldberg. Auf einem ca. 3.599 m² großen Grundstück mit altem Obstbaumbestand, großzügigen Rasenflächen und zahlreichen Rückzugsorten erwartet Sie ein im Jahr 2000, in massiver Bauweise errichtetes, Landhaus mit weißer Klinkerfassade – eine Immobilie, die höchste Ansprüche an Komfort, Exklusivität und Wohnqualität erfüllt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 286 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses exklusive Landhaus viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. +++Erdgeschoss+++ Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch eine offene, repräsentative Architektur mit deckenhohen Türen, bodentiefen Fenstern und einer außergewöhnlich hellen Atmosphäre. Hochwertige italienische Hochglanzfliesen verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und harmonieren perfekt mit der vollständig im Erdgeschoss verlegten Fußbodenheizung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche. Edle Marmor-Arbeitsflächen, hochwertige Ausstattung und viel Platz schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem stilvollen Kaminzimmer zum Entspannen ein. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und ermöglichen einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse – ein perfekter Ort für sonnige Stunden oder gemütliche Sommerabende +++Dachgeschoss+++ Auch das Dachgeschoss begeistert mit einer außergewöhnlichen Ausstattung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine separate Ankleide. Direkt angeschlossen befindet sich das luxuriöse Masterbad, welches höchsten Wohnkomfort bietet. Eine eigene Sauna mit zusätzlicher Dusche ist ebenfalls vorhanden. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Im gesamten Dachgeschoss wurde hochwertiges Ahorn-Vollholzparkett verlegt, welches für eine warme, elegante Wohnatmosphäre sorgt. Das liebevoll angelegte Grundstück präsentiert sich wie ein kleiner Park. Alte Obstbäume, gepflegte Grünflächen und großzügige Freiräume schaffen eine einzigartige Atmosphäre und bieten ideale Bedingungen für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die großzügige Terrasse sowie zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit sonnige und ruhige Plätze zum Entspannen. Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/UnUt Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig. # Ausstattung • Neubau 2000 massive Bauweise inkl. Klinkerfassade - gebaut als Landhaus mit Einliegerwohnung - Öl-Brennwert-Therme mit 6000L-Tank - vollbiologische Kläranlage • Erdgeschoss: - hochwertige italienische Bodenfliesen inkl. Fußbodenheizung - großzügiger und heller Wohnbereich mit Kaminzimmer - Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Marmor-Arbeitsflächen - Duschbad und Gäste-WC • Dachgeschoss: - großer Flurbereich mit Wendeltreppe - Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon - luxuriöses Masterbad sowie Sauna & Duschbad - 3 Zimmer eins mit Balkon - Fußböden mit Ahorn-Vollholzparkett • Grundstück: - massive Garage inkl. Hausanschlussraum - 2 Carport mit Schuppenteil & Werkstatt - großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3599 m² - Nutzfläche: ca. 295,98 m² # Lagebeschreibung Die Region ist bekannt für ihre Reitsport-Tradition: Züchter, Reiterhöfe, Reitwege sowie die hier traditionelle Fuchsjagd am Jahresende. Der Ort Sehlsdorf ist bereits über 700 Jahre alt und basiert auf einer slawischen Siedlung. Die nächstgelegenden Städte sind Goldberg (ca. 9 km), Lübz (ca. 13 km), und die Kreisstadt Parchim (ca. 27 km). Auf dem Parchim International Airport können private Jets starten und landen, der ca. 60 km entfernte Flughafen Rostock-Laage bietet Linienflüge nach West- und Süddeutschland sowie nach Zürich und Mallorca an. Die ca. 55 km entfernte Landeshauptstadt Schwerin erreicht man in weniger als einer Stunde - die BAB 19 (Berlin-Rostock) in etwa einer halben Stunde.Entfernungen: Kindergarten 8 km Grundschule 8 km Realschule 9 km Gymnasium 13 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 73.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 73.68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: NR3538