Description

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung an der Nordsee! Das Gebäude wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst Appartements und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In dieser befindet sich derzeit der Sitz der Vermittlung für Ferienimmobilien, über die auch die hier angebotene Wohnung vermietet wird. Ursprünglich wurde die Wohnung als 1-Zimmer-Appartment mit einem großen Bodenraum errichtet. Inzwischen wurde dieser umgebaut, so dass sich die Wohnung nun mit drei Zimmern präsentieren kann. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich damit auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Flur mit Platz für die Garderobe, das Duschbad mit Waschmaschine und die beiden Räume im ehemaligen Boden ... LESEN SIE GERNE AUF UNSERER HOMEPAGE WEITER: www.stefan-hagemann.immobilien # Ausstattung - Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe - Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafzimmer mit Fliesen ausgestattet - Schrankbett mit Doppelbett - gepflegte Einbauküche - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Bodenraum ausgebaut zu zwei Schlafräumen - Schlafraum 1 mit Doppelbett und großem Kleiderschrank - Schlafraum 2 mit zwei getrennten Betten und einem kleinen Kleiderschrank - Schlafräume mit Teppichboden belegt - Flur und Bad hell gefliest - voll möbliert - derzeit mit 6 Betten ausgestattet - Pkw-Stellplatz hinter dem Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich # Lagebeschreibung Dieses Appartement überzeugt durch seine perfekte, zentrale Lage im Herzen von St. Peter-Ording - Ortsteil Bad. St. Peter-Ording ist so beliebt wie nie! An der Nordseeküste gelegen und mit seinen gut 12 km langen Sandstränden, Dünen, Salzwiesen und Kiefernwäldern ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die vier unterschiedlichen Ortsteile von St. Peter sind das lebhafte Badzentrum, das typische Dorf, der ruhige Teil Böhl und das berühmte Ording mit seinem besonderen Strandabschnitt. Jeder Ortsteil hat seinen ganz eigenen Charakter und spricht damit die unterschiedlichsten Gruppen an. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Über die belebte Promenade und Seebrücke gelangen Sie zum kilometerlangen, feinsandigen Strand mit den beeindruckenden Pfahlbauten, die inzwischen ein Wahrzeichen der Region geworden sind. Auch die beliebte Dünentherme bietet Erholung und Wellness auf höchstem Niveau. Ihr Auto können Sie am Objekt stehen lassen – ein entspannter Urlaub ohne lange Wege ist hier garantiert. Die anderen Ortsteile sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Diese besondere Kombination aus zentraler Infrastruktur und Nähe zur Natur macht das Appartement zum perfekten Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt in St. Peter-Ording. Durch die hervorragende Erreichbarkeit und optimale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Urlauber. Über die Bundesstraße B202 ist Sankt Peter Ording mit dem Auto leicht erreichbar. Der Bahnhof ist von der Immobilie rund 500 m entfernt und eine Bushaltestelle ist nur ca. 68 m entfernt.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km U/S Bahn 0,5 km Bus 0,1 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 117.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten! Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird. Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 117.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-02-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: SHI1253