Description

# Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung in der 12. Etage der bekannten Wohnanlage Atlantic bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über den Strand und die Nordsee bis zum Westerhever Leuchtturm. Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. In der Wohnung steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 64 m² zur Verfügung. Diese teilen sich in das große Wohn- / Esszimmer mit Panoramafenster, die Küche mit Einbauküche und Bartresen zum Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und den Wohnungsflur mit praktischen Einbauschränken. Aus allen Fenstern der Wohnung haben Sie einen beeindruckenden Weitblick. Das Highlight ist der Balkon in Westausrichtung. Er bietet perfekte Bedingungen, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen – Sonnenuntergänge inklusive. Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener Abstellraum sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. # Die wichtigsten Punkte auf einen Blick * 12\. Etage – beeindruckender Weitblick * 3 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche * Balkon nach Westen – Blick zur Nordsee und zum Westerhever Leuchtturm * Sanierungsbedarf * Barrierefrei durch z. B. zwei Fahrstühle in alle Etagen der Anlage und einen separaten, ebenen Eingang im UG mit automatischen Türen * Gemeinschaftsräume, wie Waschräume, Fahrradkeller, Tennisplatz * Sehr gepflegte Wohnanlage * Eigener Abstellraum sowie Zugeordneter Parkplatz auf dem Grundstück * gute Lage mitten im Ort = zwischen den Ortsteilen Dorf und Bad # Energieausweis * Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis * Energiewert: 102 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * wesentlicher Energieträger: Strommix * Baujahr lt. EA: 1973 # St. Peter-Ording Zentral zwischen den Ortsteilen Dorf und Bad gelegen, befindet sich die sehr gepflegte Appartementanlage „ATLANTIC“. Die etwa 1973 fertiggestellte Anlage teilt sich in unterschiedliche Gebäudeteile. Den höchsten Gebäude-teil, mit 14 Etagen, bildet das Haus A. In diesem Gebäudeteil befindet sich auch die zum Verkauf stehende Wohnung in der 12. Etage. Verschiedene Annehmlichkeiten der Anlage sind u. a. Fahrstühle, Waschräume auf mehreren Etagen, ein Fahrradkeller und ein Tennisplatz. Aufgrund des guten Pflegezustandes, der laufenden Investitionen und der guten Lage ist diese Wohnanlage ein beliebtes (Ferien-)Domizil für einen unbeschwerten Aufenthalt in St. Peter-Ording. Von hier aus ist es nur ein kurzer Spaziergang durch die Dünen und den Wald in das belebte Bad-Zentrum von St. Peter-Ording mit den Kur- und Wellnesseinrichtungen, vielen Geschäften und Restaurants sowie der imposanten Brücke zum „unendlichen“ Sandstrand. Ebenso einfach erreichen Sie den charmanten Ortsteil Dorf, welcher Sie zum gemütlichen Flanieren durch die schöne Dorfstraße einlädt. # Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart. Hinweis: Einige Fotos wurden mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Die dargestellten Räume und Ausstattungsmerkmal entsprechen dem tatsächlichen Zustand. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung und den faszinierenden Weitblick bei einer Besichtigung.**