Description

Viel Platz für Wohnen, Garten und individuelle Ideen bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in Seehausen (Altmark). Das ursprünglich 1926 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m². In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Weitere Modernisierungen folgten in den vergangenen Jahren. Die Fassade wurde verklinkert, das Dach mit glasierten Tondachziegeln neu eingedeckt, dreifach verglaste Fenster auf der Hofseite eingebaut und das Duschbad modernisiert. Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie weitere Räume bieten großzügige Platzverhältnisse. Echtholzparkett, Eichendielen und zwei Kaminöfen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Das weitläufige Grundstück mit großem Garten, Doppelgarage, ehemaligem Stall-/Wirtschaftsgebäude, zwei Brunnen und Beregnungsanlage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1926 ca. 150 m² Wohnfläche ca. 10.000 m² Grundstück umfangreiche Sanierung in den 1990er Jahren verklinkerte Fassade erneuerte Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln aus 2018 überwiegend zweifach verglaste Fenster hofseitig teilweise dreifach verglaste Fenster aus 2018 Gas-Zentralheizung zwei neuere Kaminöfen in Wohnzimmer und Küche Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer modernes Duschbad mit großzügiger Dusche Echtholzparkett in Wohnzimmer und Flur neue Eichendielen im Schlafzimmer Laminat im Esszimmer Fliesen in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum einfach verglaste Veranda mit teilweise herausnehmbarer Verglasung teilweise unterkellert Doppelgarage mit Rolltor ehemaliges Stall-/Wirtschaftsgebäude zwei Brunnen Hauswasserwerk Beregnungsanlage für den Garten vollbiologische Kleinkläranlage großzügiger Garten und umfangreiche Grün-/Nutzflächen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 9628 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Grashöfer Weg in Seehausen (Altmark) im Landkreis Stendal. Die Wohnlage ist ruhig und kleinstädtisch bis ländlich geprägt und bietet mit dem außergewöhnlich großen Grundstück viel Freiraum. Seehausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B 189 sowie die nahegelegene A14 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Auch der Bahnhof Seehausen (Altmark) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Wittenberge und Stendal sind als größere Zentren gut erreichbar. # Sonstiges Das großzügige Grundstück wurde in der Vergangenheit unter anderem für den Spargelanbau und -verkauf genutzt. Die vorhandenen Freiflächen und Nebengebäude eröffnen auch zukünftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für die Bewässerung der Gartenflächen stehen zwei Brunnen zur Verfügung. Ein Brunnen befindet sich im Keller des Wohnhauses und ist mit einem Hauswasserwerk verbunden, ein weiterer im Bereich des ehemaligen Schlachthauses. Darüber hinaus ist eine Beregnungsanlage vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 320 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 28.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL2622