Description

* Angeboten wird eine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Zimmer, Pantry-Küche, Bad, Flur, Kellerraum und 1 Pkw-Stellplatz. * Die Wohnfläche beträgt ca. 25 m². * sehr gepflegte Wohnung * isolierverglaste Fenster * Balkon * eigener Kellerraum * Wärme und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereit-gestellt. * gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen * gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * beschrankter Pkw-Stellplatz (zur Zeit unvermietet) * umlagefähige Kosten: 118,- €; nicht-umlagefähige Kosten: 82,- € * Die Nebenkostenpauschale für den Mieter beträgt 140,- €. * Die monatl. Ist-Mieteinnahme beträgt 350,- € (Warmmiete), davon entfallen monatl. ca. 210,- € auf die Kaltmiete, jährlich: ca. 2.520,- €; Faktor Jahreskaltmiete: 23-fach * Der Energieverbrauchswert beträgt: 141 kWh/(m²\*), Energieklasse E Lagebeschreibung: * ruhige Wohnlage in einer modernen und gepflegten Wohnanlage * zentral gelegen, fahrradnah zur Universität (knapp 10 min.) * sehr gute Infrastruktur * Straßenbahn- und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar * gute Verkehrsanbindung (B3, B83, A7) Innenaufnahmen: Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.