Description

Attraktive Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grebensteiner Str. 8 in Kassel. ** Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe der nachfolgenden Positionen: - Vollständiger Name - aktuelle Wohnanschrift - Mobilfunknummer ** Geradezu geeignet für einen Single und/oder Student, aber auch Assistenz- oder Facharzt. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigem Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche (innenliegend), sowie einer Küche und Schlafraum (innenliegend) auf ca. 33,69 m². Über den vorhandenen Laubengang, gelangen Sie vom Treppenhaus zum Wohnungseingang. Ein PKW – Stellplatz und ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit gehört zum Angebot. Der aktuelle Mieter ist sehr zuverlässig und zahlt pünktlich die monatliche Miete. Durch die Nähe zur UNI und zum Klinikum Kassel ist das Mietausfallwagnis sehr gering. Eine gute und zuverlässige Hausverwaltung rundet das Angebot ab. Aktuell gezahlte Miete p. Monat: 310,00 EUR kalt 100,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung Hausgeld: Umlagefähig p. Monat = 121,00 EUR Nicht umlagefähig p. Monat = 85,00 EUR Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 206,00 EUR p. Monat. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche - Kabelanschluss für TV - Gegensprechanlage - Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord-Holland, einem lebendigen und zentral gelegenen Quartier nördlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer guten städtischen Infrastruktur. Infrastruktur & Nahversorgung •Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. •Cafés, Restaurants und internationale Lebensmittelgeschäfte prägen das multikulturelle Umfeld. •Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung •Die­ Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. oStraßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt. oDie Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar. •Über die nahegelegene Holländische Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Universität. •Mit dem Auto gelangt man zügig zur A7 und A49. Freizeit & Umgebung •Der Stadtteil bietet mehrere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe. •Der Nordstadtpark sowie die Fulda-Uferbereiche sind gut erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. •Kult­urelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Schlachthof liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Bildung & Universität •Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. •Die Universität Kassel ist mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn schnell erreichbar, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 479887