Description

-Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick- Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der kompakte und gut durchdachte Grundriss, bei dem alle Räume über den zentralen Flur erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich optimal in den Grundriss ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem neue Fenster und Rollläden eingebaut sowie die Elektrik erneuert. Auch die Küche wurde modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und einen Balkon mit schönem Blick in den Garten legen. Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage! # Ausstattung +Umfassend renovierter & moderner Zustand +Moderne Küche & Badezimmer +Neue Fenster +Heizungs- & Elektrotechnik Ende 2016 erneuert +Balkon mit Blick in den Garten +Ruhiges & gepflegtes 6-Parteienhaus # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn. # Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 720