Description

**Objektbeschreibung** Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Bremer Neustadt. Das um 1912 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer soliden Eigentümerstruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, deren Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet. **Lage** Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kornstraße im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, einer urbanen und nachgefragten Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und zum Flughafen. Auch mit dem Fahrrad sind die Innenstadt und die Weserpromenade in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beläuft sich auf 3,57 % zzgl. gesetzlicher MwSt.