Description

Diese attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft sowie der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie bieten solide Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei und schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Bewohnerstruktur und ein respektvolles Miteinander aus. Damit bietet die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, ein überschaubares Wohnensemble und langfristige Vermietungsperspektiven legen. # Ausstattung Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und vermietungsfreundlichen Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges und modernes Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner bietet. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine bestehende und langfristig etablierte Vermietung übernehmen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage weiter erhöht. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Wormser Straße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile von Chemnitz. Besonders für Kapitalanleger ist die Lage interessant: Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Stadtteil Bernsdorf bietet dabei sowohl für Singles und Paare als auch für Berufstätige und Studierende ein interessantes Wohnumfeld. Die Wormser Straße selbst ist als Anliegerstraße geprägt und bietet damit eine Wohnlage abseits großer Hauptverkehrsachsen, während die infrastrukturellen Angebote der Umgebung schnell erreichbar bleiben. # Sonstiges Baujahr: 1999 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energie mit Warmwasser: Nein Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular. Wir lassen Ihnen die weiteren Informationen zur Immobilie zukommen und stehen Ihnen bei Fragen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.porzig.info. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.11.2018 - Gültig bis: 47083 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8661