Description

Diese gepflegte Rotstein-Doppelhaushälfte in Kiel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und bietet mit seinen vier Zimmern (+ 1 Zimmer KG), darunter drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern, komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in Hanglage zur Straße. Die Wohnfläche von 108 m² (+ ca. 23m² Zimmer KG) verteilt sich harmonisch über die drei Geschosse und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Besondere Wohnqualität bieten der gemütliche Kamin sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen einladenden Übergang zum weitläufigen Garten und in die Garage schafft. Der Vollkeller hat einen Kelleraußengang, 1x Zimmer zu Wohnraumzwecken ausgebaut, 1x Bad mit WC und Dusche, 1x Hauswirtschaftsraum, 1x Heizungsraum/Hausanschlussraum. Das großzügige Grundstück von 729 m² bietet reichlich Platz für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist besonders geeignet für die junge Familie oder Paare. # Ausstattung - Zentralheizung Öl, Tankvolumen 4500L (Kunststoff) - Kunststofffenster 2-Fach isolierverglast mit Rollläden manuell (WoZi. elektrisch), neu 2014-2016 - Elektrik 3-adrig - Satteldach mit Eindeckung Pfanne (Ursprung), Dämmung ist vorhanden - Dach der Garage ca. 2015 erneuert ( zusätzlich Dämmung von innen ) - Kaminofen im Wohnzimmer - Glasfaseranschluss - Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Einrichtung Gäste-WC im EG möglich (Anschlüsse vorhanden) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Mit dem Eigentümer/Verkäufer ist vereinbart, daß Er eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer trägt. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 729 m² - Nutzfläche: ca. 23 m² # Lagebeschreibung Kiel – die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins – verbindet maritimes Flair mit urbanem Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Die lebendige Fördestadt bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Balance aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Der Ortsteil Kiel-Elmschenhagen bietet eine gute Infrastruktur. Gute Busanbindung in die Kieler Innenstadt ist gegeben. Die Innenstadt punktet mit einer vielfältigen Einzelhandelslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem Theater Kiel und mehreren Museen. Über die Autobahn A215 sowie die B76 und B404 sind Hamburg und die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar. # Sonstiges Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online- Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5826959