Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schwentinental bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen teilweise ausgebauten Spitzboden, der über eine Dachbodenluke erreichbar ist und weitere praktische Nutz- und Abstellflächen bietet. Der großzügige Garten, mehrere Carport- und Außenstellplätze sowie ein separater Kellerersatzraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. # Ausstattung Highlights der Immobilie: • Ca. 119 m² Wohnfläche • Ca. 999 m² Grundstück • 4 Zimmer • Zwei Tageslichtbäder • Moderne Einbauküche • Teilweise Fußbodenheizung • Großzügiger Garten • Vier Carport-/Außenstellplätze • Kellerersatzraum vorhanden • Laufend modernisiert • Ruhige Wohnlage in Schwentinental • Familienfreundliche Raumaufteilung Modernisierungen: • Dach erneuert • Fenster teilweise erneuert • Leitungen modernisiert • Gasheizung eingebaut • Bäder modernisiert • Fußböden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert • Teilweise Fußbodenheizung vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 999 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwentinental – in der beliebten Weinbergsiedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser sowie viel Grün aus und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Schwentinental überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Seen sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen bei gleichzeitig hoher Wohnqualität in ruhiger Lage. # Sonstiges Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie ein ausführliches Exposé zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis zum Exposé-Versand: Das vollständige Exposé wird nach Ihrer Anfrage automatisiert durch unser System versendet. Sollte innerhalb von 10 Minuten kein Exposé bei Ihnen eingehen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- bzw. Junk-Mail-Ordner. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 193.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 12.05.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26002