Description

Das angebotene 4-Zimmer Häusschen liegt in zentraler Lage von dem Ort Holzen nordöstlich von Reinstorf. Viel Potenzial mit Garten Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in alle Wohnräume. Zur rechten Hand befindet sich die Küche mit einer funktionalen Einbauzeile in gutem Zustand. Daran schließt sich der helle Essbereich an. Ein großes Fenster gibt den Blick in den Garten frei und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur linken Seite liegt das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und separatem Fenster. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer im EG, ebenfalls mit großem Fenster und viel Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Obergeschoss: Über die Treppe im Flur erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Flurbereich. Das OG eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist der ca. 338 mz große Garten, der vollumfänglich zur Nutzung zur Verfügung steht. Inklusive ist zudem ein praktisches Gartenhaus. Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab. Sanierung & Ausstattung Das Haus wird aktuell umfangreich aufgewertet: - Fassade: Wird saniert - Fenster: Neue Fenster werden eingebaut - Bodenbeläge: Neuer Fußbodenbelag im gesamten Erdgeschoss. Der Boden im Obergeschoss wird ebenfalls erneuert. -Heizung: Moderne Gastherme, ca. 2 Jahre alt Weitere Ausstattung: Einbauküche, Wannenbad, Garage, Garten, Gartenhaus. Die weiteren Unterlagen werden aktuell erstellt und kann zeitnah nachgereicht werden. *Hinweis* Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei 58 m2 Wohnfläche auf 338 m2 Grundstück erhalten Sie viel Haus und Garten für 149.000 €. # Ausstattung - Einbauküchenzeile - Wannenbad - Garage - Garten - Gartenhaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 338 m² # Lagebeschreibung Mittendrin in Holzen Das angebotene 4-Zimmer-Häuschen liegt in zentraler und ruhiger Lage des Ortsteils Holzen, nordöstlich von Reinstorf. Durch die Nähe zum Schwimmbad und die gute Infrastruktur vor Ort ist alles Wichtige fußläufig erreichbar. Ein idealer Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage im Kreis Lüneburg legen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21972