Description

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Grünenplan. Die Wohnfläche von insgesamt 110 Quadratmeter teilt sich in die Erdgeschosswohnung mit 50 Quadratmeter und die Dachgeschosswohnung mit 60 Quadratmeter auf. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von 1.007 Quadratmeter. Beiden Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 10.200,- Euro. Zum Schutz der Mieter wurde auf Innenfotos verzichtet. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 7,14 % inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von dem jeweiligen Kaufpreis. # Ausstattung - 2 Wohneinheiten - voll unterkellert - ruhige Lage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Grundstücksfläche: ca. 1007 m² # Lagebeschreibung Grünenplan liegt in Norddeutschland im südlichen Niedersachsen (Landkreis Holzminden). # Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis erstellt am: 27.09.2023 gültig bis: 26.09.2033 Baujahr: 1954 wesentlicher Energieträger. Erdgas Endenergiebedarf: 305,8 kWh/(m2xa) Energieeffizienzklasse: G # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Endenergiebedarf: 305,8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.09.2023 - Gültig bis: 26.09.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Anbieter-Objekt-ID: Grue001