Description

Im Jahr 1953 wurde dieses massive Wohnhaus in schöner und ruhiger Wohnlage errichtet. Die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung teilen sich jeweils in drei Zimmer, Küche und ein kleines Bad auf. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 um einen weiteren Raum (momentan wird der Raum als Esszimmer genutzt) und einem daran angrenzenden schönen Wintergarten erweitert. Das Haus ist zum teil unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche, kleines Bad, Heizungsraum, Vorrats- und Abstellräume. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden in den Jahren 2012 und 2013 erneuert. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1993 ausgetauscht. Die vorhandenen Stahlöltanks sind älteren Baujahrs. Die Bäder sind in den 1980er Jahre modernisiert. Die Garage bietet Platz für ein kleineres Auto. Die Immobilie ist grundsätzlich gepflegt und ist bewohnbar, dennoch wäre noch ein Modernisierungsbedarf vorhanden, um das Haus auf einen heutigen Stand der Technik zu bringen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 6,99 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 594 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Raabestadt Eschershausen, einer kleinen Stadt in Niedersachsen, befindet sich dieses Ein- Zweifamilienhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage und ist nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und Stadtnähe. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungsmöglichketen. Für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, dass eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Im Gesundheitsbereich bietet Eschershausen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, eine Kieferorthopädie, einen Zahnarzt und eine Apotheke, die alle leicht erreichbar sind. # Sonstiges WICHTIG: Besichtigungswunsch Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit vielen Fotos und Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Nachdem Sie das Web-Exposé gesehen haben, werden wir Ihnen gerne auch eine persönliche Besichtigung der Immobilie anbieten. Die Eigentümer wünschen vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 345,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 158688NI