Description

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen Reihenmittelhaus Massivbau Satteldach mit Tonpfanneneindeckung Duschbad einfache elektrische Versorgung Terrasse Dachterrasse Vollkeller mit Zugang zum Garten Grundstück voll erschlossen Gasheizung (BJ 2019) doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster Garage auf separatem Grundstück # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 728,40 € - Erbbauzins: 87,99 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 35 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Uelzen und verbindet eine eher ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Uelzener Innenstadt und Bahnhof. Das Reihenmittelhaus befindet sich auch in in der Nähe zum Stadtwald und zum Wildgehege. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Auszeiten im Grünen lassen sich durch die Nähe zum Stadtwald bequem in den Alltag integrieren. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule und auch ein Hausarzt sind in der näheren Umgebung im Sterngebiet in jeweils rund 10 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Supermärkte, der Bahnhof und die Innenstadt sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 300,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6385