Description

Diese moderne und gepflegte Immobilie eröffnet Ihnen weit mehr als nur eine klassische Gewerbefläche – sie bietet die Chance, einen ganz persönlichen Ort zu schaffen, der sich Ihren Lebens- und Arbeitsvorstellungen anpasst. Auf ca. 75m² erwartet Sie ein offen gestalteter Raum voller Möglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt, ob beim Arbeiten, Ankommen oder Entspannen. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen: ein stilvolles Büro, ein kreatives Atelier oder – mit entsprechender Genehmigung – vielleicht sogar Ihr ganz eigenes Zuhause. Die flexible Raumstruktur macht es leicht, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden und Ihren individuellen Lebensstil umzusetzen. Stellen Sie sich vor, morgens ohne Pendelstress in den Tag zu starten, den Kaffee im eigenen lichtdurchfluteten Raum zu genießen und den Alltag nach Ihren eigenen Regeln zu gestalten. Zwei Stellplätze direkt am Objekt sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und unkomplizierte Erreichbarkeit. Auch die Lage trägt ihren Teil dazu bei: gut angebunden und eingebettet in eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Angeboten – ideal für alle, die kurze Wege und eine angenehme Infrastruktur schätzen. - vielseitig nutzbare Fläche mit offenem Raumkonzept - helle, freundliche Atmosphäre durch große Fenster - perfekt für die Kombination aus Wohnen & Arbeiten - Perspektive zur Umnutzung in Wohnraum (genehmigungspflichtig) - zwei Stellplätze direkt am Objekt - gute Erreichbarkeit und gewachsene Umgebung # Ausstattung Objekt: - charmantes Gebäude - derzeitig als Café genutzt - Nutzung als Wohnhaus über Änderungsantrag (muss genehmigt werden) Außenbereich: - Garten mit Obstbäumen - 2 PKW-Stellplätze am Objekt Innenbereich: - gemütlicher Gastraum mit Kamin - Küche mit Ausstattung - 2 Gästetoiletten - 1 Personaltoilette - Abstellraum - Lagerraum - 2 Außenschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 341 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im renommierten Ostseebad Ahrenshoop, einer der begehrtesten Adressen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der traditionsreiche Künstlerort vereint auf einzigartige Weise maritime Natur, kulturelle Vielfalt und exklusive Lebensqualität. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Bodden besticht Ahrenshoop durch seine unvergleichliche Landschaft mit feinsandigen Stränden, ursprünglichen Dünenlandschaften und weitläufigen Naturschutzgebieten. Die unmittelbare Nähe zur Küste sorgt für ein besonderes Ambiente und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv. Der Ort selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit hochwertigen Restaurants, Cafés, Galerien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ribnitz-Damgarten und Rostock gewährleistet. Diese Kombination aus exklusiver Lage, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Anbieter-Objekt-ID: 995#HUkiB