Description

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Ich stelle das Objekt für meinen Vater ein. Wir sind nicht vor-Ort und werden die Anfragen sammeln und dann ggfs. Besichtigungen durchführen. Energieausweis liegt vor. Das Objekt hat eine Grundstückfläche von ~1870m² ist rückwärtig mit Obstbäumen bepflanzt. Rasenpflege erfolgt durch einen Mähroboter. Es besitzt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 Stellplätzen und einer Garage. Zur Zeit ist 1 Wohneinheiten fest vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter gibt es keine Bilder der Wohnung. Das Objekt wurde laufend saniert und Instand gehalten. 2026.08: Fenster und Dachüberstände wurde neu gestrichen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Haus: ca. 82 qm Veranda Wohnen Schlafen Küche inkl. Einbauküche Bad Flur, unten & oben Raum 1, oben Raum 2, oben Spitzboden Vollkeller Terrasse Parkplatz Hundezwinger Baujahr 1952 Sanierungen: 1993 Dacherneuerung 2000 Einbau der Heizung (Erdgas) 2005 Außendämmung 2013 Fassade gestrichen 2021/22 mehrere Fenster erneuert (Kunsstoff) 2023 Dachdämmung 2024 Fassade gestrichen 2024 Heizung neu, Brennwertanlage (Erdas) ------------- Anbau: ca. 85 qm Windfang Wohnen mit Kamin & Küche inkl. Einbauküche Bad Schlafen Raum 1 Raum 2 Flur Abstellraum Terrasse Gartengerätehütte Parkplatz Baujahr 1979 Sanierungen: 1999 Aufstockung 2000 Einbau der Heizung (Erdgas) 2020 Fenster im Giebel erneuert (Kunststoff) ------------- Wohnung : ca. 45 qm Küche inkl. Küchenzeile Wohnen Bad OG Schlafen Terrasse Parkplatz Baujahr ca.1965 Sanierungen: 1993 Umbau zur Wohnung 1994 Dacherneuerung 1995 Außendämmung 2000 Einbau der Heizung (Erdgas) 2013 Fassade gestrichen 2024 Fassade gestrichen 2024 Heizung neu, Brennwertanlage (Erdgas) ------------- Lage Lagebeschreibung – Leben, wo andere Urlaub machen Willkommen in Damendorf – einem idyllischen Dorf in den Hüttener Bergen, welches Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt vereint. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Hügeln, alten Buchenwäldern und geschützten Moorlandschaften. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Wittensee – einer der größten Seen Schleswig-Holsteins. Hier können sie Segeln, Schwimmen oder einfach die Seele baumeln lassen und Wassersportler und Erholungssuchende finden hier ihr Paradies. Die Ostsee ist in ca. 8km zu erreichen: Die Eckernförder Bucht mit ihrer charmanten Hafenstadt Eckernförde bietet maritimes Flair, einen historischen Stadtkern und den beliebten maritimen Veranstaltungen. Damendorf selbst ist eine lebendige Gemeinde mit historischem Charakter, geprägt durch liebevoll restaurierte Reetdachhäuser und ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den Nachbarorten Ascheffel und Groß Wittensee – jeweils nur etwa 3 km entfernt. Die Bundesstraßen B76 und B203 sowie die Autobahn A7 sind schnell erreichbar und verbinden Damendorf mit Eckernförde, Rendsburg und Schleswig. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit vollständigem Namen und Adresse.