Description

Ohne Makler - von privat Gut vermietetes 3-Parteien-Haus am Rande des Geteviertels in der Bennigsenstraße 31 A in 28205 Bremen. Objektbeschreibung: Dieses 3-Parteienhaus wurde 1936 erbaut und bietet Ihnen heute drei vermietete Zwei- Zimmer-Wohnungen. Die Etagen sind alle ähnlich aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Zu ihr gehört auch das Souterrain/der Keller. Im Erdgeschoss erreichen Sie die zwei großen Zimmer, die Küche und das Bad vom Flur aus. Der Zugang zum Balkon befindet sich in der Küche, die zum Garten liegt. Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in das Bad und die zwei Zimmer. Vom vorderen Zimmer aus gelangen Sie in die kleine Küche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Hier gibt es für das WC einen separaten Raum. Die oberen Wohnungen haben jeweils einen gemütlichen Balkon und die Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Der Keller ist sowohl von der Garage als auch von der EG-Wohnung begehbar, außerdem gibt es einen Ausgang zum Garten. Die Abstellräume im Keller stehen zur Zeit leer. Nur ein Raum wird vom Mieter der EG-Wohnung genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 54 m². Die zentrale Gasheizung befindet sich im Keller. Die Garage dient als Fahrradabstellraum für alle Mieter. Hier befindet sich auch ein Kellerabteil für die Wohnung im Obergeschoss. Abstellmöglichkeiten für die Wohnung im Dachgeschoss befinden sich auf dem von dort zugänglichen Spitzboden. Ausstattung: - Gasheizung aus dem Jahre 1989 - Bäder des EG und DG im Jahr 2010 modernisiert - Hauseingangstür von 2008 - Fenster mit Isolierverglasung - Fassadenanstrich von 2019 - rotes Tonpfannendach - Wasserleitungen überwiegend aus Kupfer - E-Leitungen stellenweise erneuert - Garage im Keller - ruhiger Südwest-Garten - Wohnfläche: ca. 155,87 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² Lage: Am Rand des Geteviertels (Schwachhausen): ruhig, grün und trotzdem zentral. Der Stadtteil wird von Bremern geschätzt, die gerne citynah wohnen möchten und schnell Richtung Horn/Oberneuland zu den Autobahnen gelangen möchten. Dieser Stadtteil verbindet moderne Architektur, praktisches Wohnen in Wohnanlagen, kleine Einkaufsläden in den ruhigen Seitenstraßen mit jeder Menge Flair der schönen Altbremer Häuser. Dieses Mitte der 30er Jahre erbaute 3-Parteienhaus liegt in Südlage der Bennigsenstraße. Das Haus ist komplett vermietet und muss in einzelnen Bereichen renoviert werden. Für Investoren: Die Mieteinnahmen (Kaltmieten) betragen monatlich netto ca. 1.400 Euro bzw. jährlich netto ca. 16.800 Euro. Für Selbstnutzer: Mit etwas Fleiß lässt sich das Altbremer Haus in ein wunderschönes Einfamilienhaus umgestalten. Bitte keine Makleranfragen - danke