Description

Nur wenige Schritte vom Nordseedeich entfernt befindet sich dieses gemütliche Apartment in einem gepflegten 24-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979. Das Apartmenthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch ihre attraktive Südwestlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nordseenähe. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer kleinen Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Küche und Badezimmer befinden sich im Wesentlichen im baujahrstypischen Zustand und bieten die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Extra ist der Balkon, der vor einigen Jahren mit verschiebbaren Fensterelementen ausgestattet wurde. Dadurch lässt er sich auch an kühleren oder windigeren Tagen angenehm nutzen. Bei schönem Wetter können die Elemente einfach seitlich aufgeschoben werden und sorgen so für echtes Balkonfeeling und frische Nordseeluft. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Apartment über eine Nachtspeicherheizung aus dem Baujahr 1979. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem gemeinschaftlichen Dachboden. Hier steht der Wohnung eine Abstellfläche von ca. 12 m² zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein eigener Außenstellplatz zum Apartment. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren größere Maßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Dachflächen. Die Apartments der Wohnanlage werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt oder dienen als Zweitwohnsitz bzw. persönliches Feriendomizil. Das aktuelle Hausgeld beträgt 168 € monatlich. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordsee: Nur ca. 150 Meter trennen das Apartment vom Nordseedeich. Ein gemütlicher Rückzugsort an der Nordsee mit eigenem Stellplatz, zusätzlicher Abstellfläche und einer Lage, bei der der Deich praktisch vor der Haustür beginnt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage „Am Kurhaus“ auf Nordstrand, nur wenige Schritte von der für die Region so charakteristischen Nordseeküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weite und der besonderen Landschaft des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu Deich und Nordsee macht diesen Standort besonders reizvoll. Das Kurzentrum am Norderhafen befindet sich direkt in diesem Bereich. Hier sind unter anderem die Tourist-Information, ein Schwimmbad sowie das Nationalparkhaus Nordstrand angesiedelt. Auch die Badestelle Norderhafen mit Strandkörben ist dem Kurzentrum zugeordnet. In direkter Umgebung finden sich zudem gastronomische Angebote, sodass sich vieles bequem zu Fuß erreichen lässt. Nordstrand bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind auf der Halbinsel vorhanden. Das gastronomische Angebot reicht von gemütlichen Cafés und kleinen Imbissen bis hin zu Restaurants mit regionaler und norddeutscher Küche. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zur Nordsee. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Deiches, Wattwanderungen sowie Bade- und Naturerlebnisse gehören hier zum Alltag. Die weitläufige Landschaft und der Blick über das Wattenmeer vermitteln das typische Nordseegefühl, für das Nordstrand bekannt ist. Auch der Hafen Strucklahnungshörn ist gut erreichbar. Von hier starten Schiffs- und Fährverbindungen sowie Ausflugsfahrten unter anderem in Richtung Pellworm, Amrum, Föhr, Sylt, Helgoland, Hallig Hooge und zu den Seehundsbänken. Der Hafen ist außerdem mit dem Bus an Husum angebunden. Über den Straßendamm ist Nordstrand ganzjährig mit dem Festland verbunden und ohne Fähre erreichbar. Die nahe gelegene Kreisstadt Husum ergänzt das Angebot um eine umfangreiche Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Klinikum, Schulen, Bahnhof und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Lage „Am Kurhaus“ verbindet damit auf besondere Weise Nordseenähe, Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zu Freizeitangeboten und einer guten Grundversorgung – ideal für alle, die das Leben an der nordfriesischen Küste und die besondere Atmosphäre Nordstrands genießen möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Seeluft Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 155.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 26.08.2036 Anbieter-Objekt-ID: 203#5wVMT