Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in 37620 Halle bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 1.030 m² großen Grundstück viel Platz für Familienleben. Das 1903 erbaute Haus verbindet historischen Charakter mit zahlreichen Modernisierungen. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, sowie eine Doppelgarage ergänzen das großzügige Wohnangebot. Das Gebäude wurde 1989 umfassend renoviert und unter anderem mit neuen Leitungen ausgestattet. 1993 wurden Wohnzimmer und Küche erstellt, weitere Renovierungen folgten in den Jahren 1998 und 2000. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2020 erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. # Ausstattung - ca. 154 m² Wohnfläche - ca. 1.030 m² Grundstück - 5 Zimmer - Einbauküche - 2 Terrassen, davon 1 überdacht - Doppelgarage, 1 davon mit Wallbox - Laminat- und Teppichboden - Renovierung inkl. neuer Leitungen 1989 - Wohnzimmer und Küche erstellt 1993 - Überdachung einer Terrasse 1998 - Renovierung Wohnzimmer im 1. OG 2000 - neue Heizungsanlage 2009 - neue Fenster im 1. OG 2020 - Außenjalousien vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.05.2027 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 788,96 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1030 m² - Nutzfläche: ca. 305 m² # Lagebeschreibung Halle liegt im Weserbergland und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Besonders familienfreundlich: Die Grundschule befindet sich ca. 100 Meter, der Kindergarten ca. 300 Meter entfernt. Bodenwerder mit Supermärkten, Banken und Dienstleistungen ist rund 5 km entfernt. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Ausflüge entlang der Weser. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 384,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 18.06.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4603 (1/4603)