Description

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Harzburg Göttingerode mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 621 m² großen Eigentumsgrundstück. Die vorhandene Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen, die Immobilie für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder mit zwei separaten Wohnbereichen zu gestalten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert. Aufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller. Gleich 3 Garagen sorgen für komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Öl-Zentralheizung aus 2015 Heizkörper im Zuge der Heizungserneuerung ebenfalls erneuert Erneuerter 3.000-Liter-Öltank Kunststofffenster aus 2012–2015 Warmwasser über Durchlauferhitzer Dachterrasse Vollkeller 3 Garagen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 621 m² - Nutzfläche: ca. 169 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bad Harzburg-Göttingerode in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Die Bad Harzburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 12 km Gymnasium 12 km Autobahn 6 km Zentrum 6 km # Sonstiges Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 181.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 158