Description

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint die solide Fachwerk-Bauweise der Jahrhundertwende mit großzügigem Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ob als Kapitalanlage, für die große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Visionen auf ca. 236 m² Wohnfläche entfalten. Es handelt sich um ein freistehendes, Zweifamilienhaus im ruhigen Ortsteil Schwiegershausen, der zu der Stadt Osterode am Harz gehört. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und die großzügige Aufteilung. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einem Wintergarten bietet es Flexibilität: Nutzen Sie das gesamte Haus selbst oder vermieten Sie eine Etage, um die Finanzierung zu stützen. Das ca. 603 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Kinder spielen oder Hobbygärtner sich austoben können. Die Garage aus dem Jahr 1966 rundet das Angebot ab, deren Bruttogrundfläche 20 m² beträgt und Platz für Ihr KFZ sowie Wartungen bietet. Eine zweite Garage mit ehemaligem Hühnerstall ist zusätzlich vorhanden. Vor wenigen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen und eine Giebelseite neu gestaltet. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1997 beheizt. Besonderer Vorteil: Da das Haus leer steht, können Sie ohne Wartezeit mit den Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten beginnen und das Gebäude technisch sowie optisch in die Moderne führen. Herausforderungen für den zukünftigen Eigentümer: Im Bereich des Kellergeschosses sind Schäden (Feuchtigkeit und Risse) zu erkennen. Im Abstellraum des Erdgeschosses sind auf den Oberflächen der Wände und Decken dunkle Verfärbungen erkennbar. Lage und Infrastruktur: Schwiegershausen ist nicht einfach nur ein Ortsteil von Osterode am Harz – es ist ein Dorf mit Charakter und einer starken Gemeinschaft. Anbindung: Über die nahegelegene B243 sind Sie hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Osterode am Harz erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Nahversorgung: Im Ort selbst gibt es eine Grundversorgung (z. B. Bäcker, Fleischerei) und einen kleinen Supermarkt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen, Industriearbeitsplätze finden Sie im direkt benachbarten Osterode. Familie: Ein Kindergarten sowie eine evangelische Kirche befinden sich direkt im Ort, was Schwiegershausen besonders für junge Familien attraktiv macht. Freizeit und Umgebung Wer hier wohnt, liebt die Natur und die Geselligkeit. Natur pur: Die Lage am Rande des Harzes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Vereinsleben: Schwiegershausen ist bekannt für sein aktives Vereinsleben – vom Sportverein bis zur Brauchtumspflege findet hier jeder Anschluss. Harz-Erlebnis: Im Winter sind die Skigebiete des Oberharzes nur eine kurze Fahrt entfernt, im Sommer locken die Talsperren der Umgebung. Für Besichtigungstermine stehen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.