Description

Dieses interessante Einfamilienhaus in Osterode hat eine Wohnfläche von ca. 163 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haupthaus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise und der spätere Anbau in Holztafelbauweise erstellt. Nur der ältere Bauteil ist mit drei Kellerräumen unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, die Küche und ein Duschbad. An den großzügigen Wohnbereich schließt sich die Terrasse an. Das Dachgeschoss ist mit drei Räumen, einem Gäste-WC und einem Wannenbad ausgebaut. Dieses äußerst gepflegte Objekt bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Richten Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen ein. In bester Wohnlage erhalten Sie die Möglichkeit sich hier Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Platz für entspannte Stunden. Um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen, ist eine Garage vorhanden. Ebenfalls haben Sie die Gelegenheit das angrenzende Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 556 m² zusätzlich zu pachten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 636 m² # Lagebeschreibung Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes. Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt sie eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein. In diesem malerischen Umfeld, in der ruhigen Kleinstadt, befindet sich unser Einfamilienhaus südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen. Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 397,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0054