Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stemwede und überzeugt mit einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.038 m² sowie einer Wohnfläche von rund 168 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein separates Esszimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Über eine Außentür haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Im Jahr 2023 wurde ein neuer Brenner für die Heizung installiert. Ein ausgebauter Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Heizungsraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. # Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten - Zweifamilienhaus - Garage - Balkon, Terrasse, Garten - 1038 qm Grundstück - Schuppen - Voll unterkellert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1038 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Stemwede im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Stemwede über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die reizvolle Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und eine aktive Freizeitgestaltung. Die umliegenden Städte Lübbecke, Espelkamp, Rahden und Diepholz sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung in Richtung Osnabrück und Minden macht den Standort besonders attraktiv. Entfernung: - Bushaltestelle Lemförde Banhof/ Dielingen ca. 210m - Netto ca. 1,9km - Aldi, Combi, Edeka, Rossmann ca. 4,9km - Grundschule, Oberschule, Kita c.a. 4,6km - Dümmer See ca. 8,9km - Osnabrück ca. 20km # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 25728