Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1904 bietet mir seinen rund 130qm Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Menschen mit handwerklichem Geschick und Sinn für historische Bausubstanz. Das Haus steht auf einem gepflegten 590qm großem Grundstück mit Garten und Terrasse, die zum Entspannen in Freien einladen. Parkmöglichkeiten bestehen im Rahmen des Bewohnerparkens vor der Tür. Das Gebäude wurde vor ca.6 Jahren in Eigeninitiative gedämmt und verputzt. Nichts desto trotz würde dem Gebäude eine Kernsanierung und ein neuer Fassadenanstrich gut bekommen. Im Erdgeschoss verteilen sich die Räume auf einen Flur, ein großzügiges und lichtdurchfluteten Wohn und Esszimmer, eine separate Küche mit Vorratskammer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit einem angrenzenden Abstellraum, der die Möglichkeit des Ausbaus zu einem größeren Vollbad bietet, sowie ein Arbeits- und Gästezimmer. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet 2 gemütliche und gutgeschnittene Kinderzimmer, wobei eins davon über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und einen großzügigen Flur. Gleich daneben ist der Dachboden, der auch eine Ausbaumöglichkeit für ein Bad bietet und darüber ein Spitzboden. Geheizt wird mit Gas. Die Gasanlage wurde von ca. 9 Jahren eingebaut. Dieses charmante Haus mit Geschichte eröffnet nach einer grundlegenden Sanierung die Möglichkeit, individuellen Wohnraum und Altbaucharme auf entsprechende Weise zu verbinden. Wöhrden ist eine kleine beschauliche Gemeinde im Kreis Dithmarschen mit ca. 1200 Einwohnern. Vor Ort sind die Waldorfschule, samt Kindergarten, sowie eine christliche Kita, ein paar handwerkliche Betriebe, eine Autolakiererei, eine Heizungsbaufirma, ein großer Klavierlieferant, sowie ein großer Bio Gemüse Hof mir seinen Gewächshäusern und nicht zu vergessen eine große Allgemein Medizin Praxis und seit neuestem auch einen Kinderarzt und eine Physiopraxis. Außerdem hat Wöhrden einen Sportverein, der mit seiner Vielfalt für jeden Sportliebhaber das passende bietet. Rundum, es ist ein schöner und ruhiger Ort, wo man seine Kinder unbeschwert aufwachen lassen kann, der auch so zentral liegt, dass man in 10 Minuten Heide, Meldorf und den Kur Ort Büsum erreichen kann mit ihren unsäglichen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Aus beruflichen und privaten Gründen zieht es uns leider in den Süden Deutschlands. Deswegen müssen wir uns mit einem weinenden Auge von unserer Zuhause trennen. Ich bin dankbar für die Zeit an diesem schönen Ort, wo ich meine Kinder unbeschwert habe aufwachsen sehen und hoffe das dieses Haus, was einst unser Zuhause war und ich jeden Nagel kenne, eine Familie findet, die es genauso gern hat wie wir. Mir ist das wichtig, dass das Haus in gute Hände kommt und deshalb verkaufe ich es gegen ein faires Angebot. Der Sachwert des Hauses bezieht sich laut Makler auf 171.000€ Ich freue mich auf eure fairen Angebote Provisionsfrei Kontakt unter Nachrichten oder 0170 4029217