Description

Zu Verkaufen ist unser selbst genutzter Bungalow in einer umzäunten Anlage in der Bucht am Boiensdorfer Werder. Der Bungalow wurde 2014 saniert und umgebaut. Letztes Jahr wurde die Terrasse überdacht und geschlossen. Es sind Außenjalousien verbaut an den Fenstern und im Dachbereich. An den Fenstern sind diese mechanisch, im Dach elektrisch, so dass je nach Jahreszeit Licht- und Wärmeschutz ein- oder ausgeschaltet werden kann. Die vier Dachjalousien lassen sich einzeln steuern. Es gibt ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafcouch, ein separates Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Der Wintergarten ist trocken und winterfest, mit kleinem Kamin. Der Wintergarten ist abgetrennt vom Wohnzimmer durch Eingangstür und Terrassentür mit elektrischer Jalousie. Dadurch im Sommer bei heißen Temperaturen immer kühl. Geheizt wird mit Strom. Wasser mit Durchlauferhitzer auf Strombasis. Eine kleine Terrasse mit Grill, ebenfalls mit elektrischer Jalousie, ist vorhanden. Rasenfläche mit Rasenroboter vor dem Bungalow nutzbar. Es existiert noch ein extra Schuppen mit ca. 10 qm hinter dem Haus für Gartengeräte und Werkzeug. Der Zugang zum Wasser befindet sich ca. 30 m vom Objekt und ist mit einem Bootssteg versehen. Hier kann ein Bootsliegeplatz jährlich gemietet werden für 50,00 Euro. Parkplätze, auch für große Fahrzeuge und Boote inklusive Trailer sind ausreichend vorhanden. Das Objekt ist nicht öffentlich, umzäunt und mit Zugangscode per Handy zu öffnen. Ein Verwalter kümmert sich um die Außenanlagen. Dafür wird monatlich ein Hausgeld von derzeit 114,- Euro fällig. Das Grundstück ist Erbbaurechtsland und es ist ein sehr geringer Erbbauzins zu zahlen, ca. 26,- Euro monatlich. Der Betrag ist aber schon, genau wie Strom und Wasser, in dem Betrag von 114,- Euro enthalten. (https://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht). Der Bungalow ist wintertauglich, Wasser wird nicht abgestellt oder friert ein. Internet ist per verbautem Router mit Simkarte möglich. Erstwohnsitz möglich. Weitere Informationen bitte am Telefon erfragen.